Playa del Carmen : Top 5 des quartiers à surveiller

Entre authenticité mexicaine, vie nocturne animée et résidences haut de gamme, Playa del Carmen attire plus que jamais les investisseurs immobiliers étrangers. Mais où acheter pour conjuguer rentabilité, potentiel de plus-value et qualité de vie ? Tour d’horizon des quartiers les plus prometteurs cette année.

🌟 1. Centro – Le cœur vibrant de Playa del Carmen

Incontournable, le Centro reste l’épicentre de l’action. Avec la mythique 5a Avenida, ses boutiques, restaurants, bars et son accès direct aux plages, la demande locative y reste élevée, surtout en location courte durée type Airbnb.

👉 Idéal pour les investisseurs cherchant un bien clé en main, déjà meublé et équipé, avec un rendement immédiat.

🌅 2. Playacar – Luxe, sécurité et golf

Situé au sud de la ville, Playacar est un quartier résidentiel fermé, sécurisé, prisé des familles expatriées et des investisseurs cherchant tranquillité et standing. Villas, condos de luxe, parcours de golf, accès privé à la plage… Playacar est synonyme de prestige et stabilité.

👉 Idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence secondaire haut de gamme.

🏖️ 3. Coco Beach – Le quartier chic en bord de mer

Pour ceux qui recherchent le haut de gamme avec vue mer, Coco Beach est le choix parfait. À deux pas de la plage et du centre, avec ses résidences neuves, rooftops panoramiques et piscines à débordement, le quartier attire une clientèle internationale aisée.

👉 Investissement premium, avec des prix au mètre carré élevés mais un fort attrait locatif saisonnier.

🎨 4. Gonzalo Guerrero – L’art de vivre local

Ce quartier, plus résidentiel, séduit les expatriés et les familles. Proche du Centro mais plus calme, il propose écoles, commerces et restaurants authentiques. Les prix restent attractifs, mais la demande locative longue durée est en hausse.

👉 Idéal pour un investissement équilibré entre prix et qualité de vie.

🚀 5. Zazil-Ha – La nouvelle pépite de Playa del Carmen

Limitrophe du Centro et de Coco Beach, Zazil-Ha est en pleine transformation. Entre nouveaux projets hôteliers, résidences modernes et proximité immédiate des attractions, la valeur immobilière du quartier est en forte croissance.

👉 Investir ici, c’est parier sur la valorisation future et la flexibilité locative.

✨ Investir au bon endroit, au bon moment

Que vous soyez séduit par l’effervescence du Centro, le prestige de Playacar ou l’esprit chic de Coco Beach, Playa del Carmen offre des opportunités pour tous les profils d’investisseurs immobiliers. Avec un marché dynamique et des prix encore compétitifs face à d’autres destinations internationales, c’est le moment d’agir.

🏗️ BONUS – Les quartiers en devenir à surveiller

Si vous cherchez un pari sur l’avenir ou des prix encore abordables, tournez-vous vers ces secteurs en pleine transformation :

✅ Ejido : encore populaire et authentique, ce quartier voit arriver de nouveaux projets immobiliers séduisants.
✅ Colosio : en mutation rapide, à deux pas de la plage, avec un fort potentiel de plus-value.

Ces zones attirent les investisseurs à la recherche d’opportunités avant l’explosion des prix.