Prévente immobilière au Mexique : bonne idée ou risque inutile ?

💡 Aperçu rapide

Beaucoup d’investisseurs étrangers se posent la même question en découvrant la Riviera Maya : faut-il acheter un bien en prévente ou attendre qu’il soit terminé ? La prévente est une pratique courante ici, et elle peut représenter une opportunité en or… ou une erreur coûteuse. Voici ce qu’il faut savoir avant de signer.

⏳ 1. C’est quoi exactement une prévente ?

Un bien en prévente est vendu avant sa construction ou pendant celle-ci. L’acheteur bénéficie généralement de prix inférieurs de 10 à 30 % par rapport aux prix à la livraison.

📈 2. Les avantages : prix, plus-value, flexibilité

• Prix réduits : l’un des principaux attraits.

• Plus-value potentielle : certains projets prennent +30 % avant la fin des travaux.

• Facilité de paiement : avec un échelonnement sur 18 à 30 mois sans intérêt.

• Personnalisation : vous pouvez parfois choisir les matériaux ou l’aménagement.

⚠️ 3. Les risques : retards, qualité, manque de garanties

• Retards fréquents (jusqu'á 6 mois).

• Fin de chantier parfois bâclée.

• Promoteurs peu fiables : attention à la solidité financière et à la réputation.

🛡️ 4. Comment sécuriser son investissement en prévente ?

• Choisir un promoteur reconnu avec plusieurs projets livrés.

• Vérifier les titres de propriété du terrain.

• Signer avec un notaire.

• Se faire accompagner par un conseiller immobilier indépendant qui connaît le marché local et ne pousse pas à la vente à tout prix.

🤝 5. Mon rôle en tant que conseiller

Je vous aide à identifier les projets sérieux, à négocier les meilleures conditions et à suivre l’évolution des travaux. Mon objectif : que la prévente soit pour vous un levier de plus-value, pas un stress.

🧭 Conclusion

La prévente peut être une stratégie gagnante à condition de s’entourer des bonnes personnes. Sur la Riviera Maya, c’est souvent le meilleur moyen d’acheter bien placé, à bon prix… mais jamais à l’aveugle.